Terras à venda no Chaco paraguaio

Por que o Chaco

O Chaco ocupa 60,7% do território do Paraguai, mas abriga pouco mais de 2% da população. Isso significa áreas grandes, contínuas e com preço por hectare bem abaixo do leste do país.

Segundo levantamento publicado em fevereiro de 2026, o hectare no Chaco vai de cerca de US$ 800 a US$ 2.000, enquanto na Região Oriental fica entre US$ 6.000 e US$ 15.000. O Paraguai trabalha com três impostos principais (IVA de 10%, imposto de renda empresarial de 10% e 8% sobre dividendos).

Preço da terra por região do Chaco

Valores de referência para compra, em dólares por hectare (El Observador, fev. 2026). O preço real depende de água, acesso, benfeitorias e documentação.

• Baixo Chaco (sul, perto do rio Paraguai): US$ 800 a 1.000/ha, sobretudo pecuária.
• Chaco Central (região das colônias de Filadelfia e Loma Plata): US$ 1.300 a 2.000/ha, agricultura integrada com pecuária e leite.
• Alto Chaco (perto da fronteira com a Bolívia): US$ 1.200 a 1.700/ha, maior risco e potencial de longo prazo.

Fazendas, chácaras, lotes e terrenos

Fazendas e estâncias de centenas ou milhares de hectares são o perfil mais comum do Chaco, usadas para pecuária, agricultura e reserva de valor. Também há chácaras e lotes menores perto de cidades como Filadelfia, Loma Plata, Villa Hayes e ao longo da Ruta Transchaco.

Use os filtros por departamento, hectares mínimos e preço máximo, ou veja os guias específicos abaixo.

Logística: o Corredor Bioceânico

A rota rodoviária bioceânica, que liga o Brasil (Porto Murtinho, MS) aos portos do Pacífico no Chile, atravessa o Chaco paraguaio de leste a oeste, passando por Carmelo Peralta, Loma Plata, Mariscal Estigarribia e Pozo Hondo.