Fazendas e estâncias à venda no Chaco paraguaio
O Chaco é a região das grandes propriedades do Paraguai. Aqui você encontra fazendas e estâncias de pecuária, áreas agrícolas e campos com mato nativo, anunciados pelos próprios donos.
Atualizado em outubro de 2026
O que avaliar numa fazenda no Chaco
Antes de visitar, compare os pontos que mais pesam no preço e no uso da terra:
- Água: profundidade e qualidade do aquífero, represas (tajamares) e aguadas.
- Acesso: distância até a Ruta Transchaco, ao Corredor Bioceânico e a cidades com serviços.
- Uso atual: pastagem implantada, área agrícola, mato nativo e reserva legal.
- Documentação: título, plano cadastral, georreferenciamento e licenças ambientais.
- Benfeitorias: casas, currais, cercas, energia e poços.
Regras ambientais no Chaco
Diferente da Região Oriental, onde vigora a Lei de Desmatamento Zero, no Chaco a mudança de uso do solo é permitida dentro das regras: reserva florestal legal de 25%, faixas de mata de proteção entre parcelas e matas ao longo de cursos d'água. Peça ao vendedor o plano de uso da terra aprovado e confira as licenças.
Preço de referência
Fazendas pecuárias do Baixo Chaco saem por cerca de US$ 800 a 1.000/ha; no Chaco Central, com agricultura e leite, de US$ 1.300 a 2.000/ha (El Observador, fev. 2026). Benfeitorias, água e documentação mudam muito esse valor.
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Anunciar minha terra grátisPerguntas frequentes
Qual o tamanho típico de uma fazenda no Chaco?
É comum encontrar propriedades de centenas a vários milhares de hectares. No chaco.land você filtra por hectares mínimos.
Posso desmatar uma fazenda no Chaco?
A mudança de uso do solo é permitida no Chaco com licença e respeitando a reserva legal de 25% e as faixas de proteção. No leste do Paraguai vale a Lei de Desmatamento Zero.
Fazendas perto da fronteira com o Brasil podem ser compradas por brasileiros?
A Lei 2.532/2005 proíbe cidadãos de países vizinhos de adquirir imóveis rurais a menos de 50 km da fronteira, salvo autorização por decreto. Verifique a distância exata antes de negociar.
Fontes: Geografía de Paraguay; El Observador (fev. 2026); Lei 2.532/2005 (BACN); INFONA via Bichos de Campo (2023). Informação geral, não é assessoria jurídica.