Cómo comprar tierra en Paraguay
Comprar tierra en el Chaco es seguro cuando la documentación se verifica con cuidado. Este es el camino básico; en cada compra contrata un escribano y, si es posible, un agrimensor.
Actualizado en octubre de 2026
Paso a paso
- Elige la superficie y pide al dueño el número de finca, el plano y el archivo de límites.
- Estudio de títulos: el escribano verifica la cadena de dominio, gravámenes y embargos en la Dirección General de los Registros Públicos.
- Catastro y superposición: confirma en el Servicio Nacional de Catastro y con georreferenciamiento que no haya superposición con otro título, un problema conocido en el Chaco.
- Ambiental: pide el plan de uso de la tierra y las licencias; en el Chaco rige la reserva legal del 25%.
- Frontera: si eres de un país limítrofe, confirma que la tierra está a más de 50 km de la frontera (Ley 2532/2005).
- Escritura e inscripción: firma de la escritura pública ante escribano e inscripción en Registros Públicos.
Impuestos
Paraguay funciona con tres impuestos principales: IVA 10%, renta empresarial 10% y 8% sobre dividendos, además del impuesto inmobiliario municipal anual.
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Anunciar mi tierra gratisPreguntas frecuentes
¿Un brasileño o argentino puede comprar tierra en Paraguay?
Sí, fuera de la franja de 50 km de las fronteras. Dentro de ella, la Ley 2532/2005 prohíbe la adquisición de inmuebles rurales por ciudadanos de países limítrofes, salvo decreto del Poder Ejecutivo.
¿Qué es la superposición de títulos?
Cuando dos títulos cubren la misma superficie. En el Chaco ocurre con títulos antiguos; el georreferenciamiento y el estudio en Catastro lo evitan.
¿Necesito residir en Paraguay para comprar tierra?
No es necesario residir para ser propietario, pero necesitarás documentos válidos y, en general, un representante local para los trámites.
Fuentes: Geografía de Paraguay; El Observador (feb. 2026); Ley 2532/2005 (BACN); INFONA vía Bichos de Campo (2023). Información general, no es asesoramiento legal.